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为什么要投资英国房地产?和国内房产相比有什么优缺点?c [复制链接]

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1. 英国房屋买卖全程由律师执行,百年成熟房产市场,透明安全可靠。g

2. 房子全为买而出租投资型,精装修包打理(有的买第一年就包出租),涌正投资提供季节性市场信息。i

3. 年租金回报率而言就比国内高2-3倍,伦敦在4-56,伦敦以外6-89,与国内大机构理财产品相当。加上目前的年涨幅,很多楼盘综合资金回报率都可达103

4. 房产是最保值的大宗商品,目前国际油价下跌,地区冲突不稳定(如中东、乌克兰),美国经济疲软,是最保险的投资方式。不动产也是个人理财也必备的一部分投资方式。

5. 英国房产近几十年仅在2008年金融危机中随全世界经济和房产一起有过下跌。而后又马上复苏。

6. 英国经济是欧盟里复苏和目前成长最好的,目前英国央行维持历史最低利率,就目前看短期内不会加息,房市非常稳定,而且英国目前有1400亿养老基金被批准可入房市,也会带动这个市场。

7. 英国楼市的基本面是庞大的国际人口,百余所学校的留学人口带动的租赁市场,这些因素都非常稳定。而且英国一直是中东人和俄罗斯人买房的热点区域,中国国内是2012年开始2014年投资人口开始增长,今年国家也刚启动QDII2,这个本来就成双位数增长地市场会会有更多人看到机会。

8. 英国房产长期处于供不应求的状态,国家人均土地拥有量少,国家调控土地程序又繁琐,人口处于一种增长趋势,可供开发的新土地资源也很有限。这些客观事实被伦敦市现任市长BorisJohnson在伦敦城市计划白皮书中被重点指出。

9. 英国建筑质量上乘。英国的新房子-NHBC 10年建筑保证。 NHBC1936年成立,是英国规模最大的提供新房保险的一个机构。目前为止,每年英国建设的807的新房都有NHBC的十年保险。

10. 英国房产投资多元化。按照房屋的类型和年龄而分,英国的房产可以分成很多种,比如独立房,排房,平房等这就提供了多种不同的投资类型比较之下房地产投资者在一些新兴发展中国家的选择就很有限。

利物浦壹号公寓79

学生公寓 999年产权,投资型/大学城/市中心,20㎡,20159

回报净租金回报71 (三年包租)。

•月租金£715起(约7150人民币起)

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涌正投资

涌正投资专注于英国房产置业投资咨询,为客户提供全方位的私家贴心服务。公司根据客户需求,提供详尽最新的英国房产信息,从咨询,区位锁定,楼盘推荐,英国实地看房以及后期的租赁打理及楼市变化情况提供全方位的终身服务,以及相关的增值服务如子女留学协助等。涌正拥有提供全方位英国房产置业投资相关服务的能力,对英国房产市场有深入的研究,并与英国多位资深律师合作、熟悉国际汇款流程等。
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