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[经验交流] 房产交易,房屋权属和交易资金安上保险? [复制链接]

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“二手房交易要选择正规的、有资质的中介公司进行委托代理,购房人在购房前最好本人亲自到档案查询大厅进行查档,查询房产是否有抵押贷款、法院查封等情况,确保房屋能正常过户。”针对当前二手房过户交易中存在的问题,业内人士提醒,二手房交易中最关键的就是资金安全问题。据莆住建局服务中心了解,“房款保”资金监管是ZF便民的房地产交易资金监管账户,是由银行和中房购线上房产交易平台(下列简称中房购)推出资金监管专用账户,免费为买卖双方监管交易资金,操作简便,为二手房买卖双方房屋权属和交易资金上安一层保险。
如何保障买卖双方资金安全?可通过中房购平台申请资金监管或市住建局行政服务大厅中房购·二手房资金监管窗口咨询办理,在办理成功后,监管资金将由银行全程实施监管,待交易双方完成产权过户手续后,银行按照约定向卖方划转房屋交易资金,如交易失败,监管资金将通过银行退还买方,不会造成任何损失。同时还能够避免个别房产中介机构占用客户交易资金或者卷款潜逃等问题,有效规避房产交易风险。据今年5月份,一起1230万的房产交易,买卖双方因交易资金安全困扰一直未交易,后来使用“房款保”资金监管从而促成了交易。
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